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1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合...
签购房合同注意事项： 一、贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可...
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贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 买房者应当仔细阅读本合同的内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 合同条款应当严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
关于买房签合同的注意事项，下面我简单回答一下。签订购房合同时，首先要检查对方的身份，明确商品房真正的产权人是谁，这是购房合同的主体。二是审核有效证书，商品房预售和销售必须具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》，二手房应当核对房地产产权证。然后是完善合同条款：1。土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊协议等。三、支付协议，包括优惠条件、支付时间、支付金额、违约责任等。4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等。5、质量标准，包括装饰、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。6、产权登记和物业管理协议。七、保修责任。八、乙方使用权限。9、双方认定的争议解决机构。十、违约赔偿责任。11、其他相关事项和附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
a.这能更名到我名下吗？ 你要确定开发商是否同意更改姓名？如果开发商同意的话，那么是没有问题的。 b,更名后我能顺利网签购房合同吗？ 更名后就相当于你直接从开发商那里买了房子，可以跟其他购房者一样办理网签。 c、那种房子有什么风险？ 风险在于开发商的该楼盘是否证件齐全？开发商是否同意直接更名？如果都没问题的话，风险并不大。 d,需要的注意事项？ 需要注意的就是开发商是否同意更名，如果开发商同意，你要与开发商直接签订购房合同，原来的供货商与开发公司的合同作废，在缴纳房款后，要求开发商出具收据，不要接受供货商的收据，交纳完购房款后，你的身份就与其他直接购买开发商房子的购房者一样了。
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