由法院处理的合同应该怎么确定

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• 问合同中订立的合同管辖法院应怎么确定
  

  当事人在合同中约定管辖法院的，合同纠纷由合同中约定的法院管辖；没有约定的，由合同履行地或者被告住所地的法院管辖。 对于合同履行地点，如果合同约定了履行地点，则以约定的履行地点为合同履行地点。如果没有约定或者约定不明确，如果争议标的是支付货币，则以接收货币一方所在地为合同履行地；交付房地产的，以房地产所在地为合同履行地；是其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。属于即时结算的合同，以交易行为地为合同履行地。

• 问合同应该怎么确定管辖
  

  确定合同履行地点，适用于民事诉讼法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网上买卖合同以外的各类合同纠纷案件。根据民事诉讼法解释第十八条的规定，确定合同履行地法院管辖时，应当分三个层面进行处理。首先，当事人在合同中约定合同履行地点的，应当按照约定确定合同履行地点，从而确定合同履行的管辖法院。除特殊情况外，不考虑合同是否实际履行，实际履行地点是否与约定不同。其次，当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明确的，根据合同纠纷中争议标的的的种类确定合同履行地点。第三，《民事诉讼法》解释规定根据合同履行地点确定管辖法院的两个特例。一是当事人虽然在合同中约定了履行地，但没有实际履行，且当事人住所地都不在合同中约定的履行地点的，则直接由被告住所地人民法院管辖，不再适用合同履行地确定管辖法院；第二，当事人在合同中没有约定履行地点或者约定不明确的，即时结清的合同直接以实际交易行为地为合同履行地点。

• 问定金合同无效的应该怎么处理
  

  下列定金合同无效： 1、合同意味着不真实； 2、合同内容违反公序良俗； 三、当事人属于无民事行为能力人； 四、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 法律规定的其他无效情形。

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