您好，业主欠缴物业费，物业有权不给业主卖水、卖电，和拒收采暖费吗？

大家都在问查看更多

• 问物业断水断电业主不交物管费吗
  

  不交物业费，物业无权断水断电。因为业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。 由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，所以无权擅自中断对业主供水、供电。

• 问物业是否可以不缴纳业主物业费就停水停电？
  

  物业公司并非供水、供电一方，没有私自停水停电的权利，更不得以此种方式催收物业费。 《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付； 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

• 问业主拒收物业费的业主可以拒交物业费吗, 物业费的收取标准是怎样的
  

  物业费应当自业主收房时开始计算和收取。业主没有正当理由拒不收房的，从房屋具备交付条件时开始计算，房屋具备交付条件或称收房的条件包括商品房买卖合同约定的房屋和配套设施已完工可以投入使用，房屋已经竣工验收（根据相关规定，房屋竣工后开发商应当办理竣工验收备案，备案表作为竣工验收的证据。开发商提供不了竣工验收备案表无法证明其房屋已经竣工验收符合交房条件，业主有权拒收并追究开发商的逾期交房违约责任。开发商非法收取业主物业费的，业主可以凭缴费凭证向法院起诉开发商要求返还不当得利。需要注意的是，如果业主领取了房屋钥匙，则视为房屋已经交付，业主不能再以逾期交房为由追究开发商的责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,291人已观看

• 1'14
  拖欠物业费有滞纳金吗

  5,178人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,292人已观看

• 1'23
  物业费具体收哪些费用

  5,978人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主未还清物业费物业有权停电停水吗

  130人已浏览

• 
  业主欠物业费和物业费由谁出

  90人已浏览

• 
  不缴纳物业费物业费停水停电催收

  132人已浏览

• 
  物业能用停电方式催收业主缴纳物业费吗？

  145人已浏览