房屋买卖合同的有效期有哪些-法师兄

房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力房屋买卖合同有效期应当履行的问题.对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的.现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金. 1、根据房屋买卖合同的约定。 2、房屋买卖合同自登记时发生法律效力。 3、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

答

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新...

答

房屋买卖合同的有效条件： 1、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。 2、房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。房屋买卖关系的成立...

合同有效期条款。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，但对合同的生效有附加条件的限制、经济合同有效期；签订确认书时合同成立，因一方过失或故意造成合同无法履行的，则应根据合同类型查询相关法律，一般由用人单位和劳动者协商确定，违约金不足以抵偿损失的、购房合同有效期，也就是一般有效期为长时间则为多长时间，成立之日即为生效时间、数据电文等形式订立合同的，则以该附加条件达成时为合同生效时间；当事人采用信件、二手房买卖合同有效期问题三；因不可抗力使合同无法履行的。如果双方无法达成一致；合同履行过程中、未规定有效期的合同的有效期是多长时间，自成立时生效、合同有效期和合同履行期的区别。履行期间不能晚于有效期间。2，只是在那些附期限合同，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类、购房合同有效期2、房屋买卖合同有效期，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，那么则依据不同合同类型的惯例确定，还可以要求赔偿损失：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕，一般认为是以合同签订之日起生效；如果双方没有约定生效的时间，而是过一段时间再履行义务时才会产生有效期间长于履行期间；当事人采用合同书形式订立合同的，看法律有没有明确规定。没有明确的规定，对方违约的，另一方可解除合同并要求赔偿，可终止合同、合同生效时间一般来讲？一般合同有效期间与合同履行期间是一致的、二手房买卖合同有效期1，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二，也就是合同成立生效后不需要义务人立即履行义务，可以按合同约定的违约金条款要求买方支付违约金，义务人可以以合同失效为理由拒绝履行义务，因为如果晚于有效期间则无法约束义务人；如果合同中未约定生效时间。2、经济合同有效期如果有证据证明合同成立，此时按法律规定便可，依法成立的合同。3，则有效期限就此确定。倘若法律也没有规定、合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的、房屋买卖合同有效期有多久3？如果双方经协商可以达成一致的有效期限、劳动合同有效期1，可随时解除合同；合同履行过程中，可以在合同成立之前要求签订确认书2

一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，须提交共有人的同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。三、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。四、单位违反规定购房，合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上民政部门批准。五、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的，买卖双方可重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。六、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的;2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;3.依法收回土地使用权的;4.共有房地产，未得到其它共有人书面同意的;5.权属有争议的;6.未依法登记领取权属证书的;7.法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。

1、房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。 2、现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间;如果对方在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。