民法典规定房屋买卖合同违约金如何赔偿？

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• 问民法典规定买卖房屋合同违约金要怎样赔偿
  

  由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。

• 问民法典规定房屋买卖合同违约赔偿标准
  

  违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问民法典规定买房合同，违约如何赔偿
  

  看谁违约，购买者违约，定金不退，出售者违约，定金双倍返还给购买者。如果双方没有约定定金，而是约定的违约金或订金，则按约定处理。

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