房贷还不上了，该怎么办？

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• 问房贷还不上了怎么办
  

  如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作： 1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。 2、如果有担保人，向担保人追偿。 3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。 4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。 5、对公司的债权申请代位执行。

• 问房贷还不上了，怎么办？
  

  有三种方式1:用客户的首付款去换贷款,2:转按揭。就是你这房子还有贷款,不用去还的,让客户直接把你的贷款转到他的名下,可能比较复杂,其实就是当中有个担保公司先帮你把钱还了,再让客户去申请贷款,这种情况一般业主贷款很多,客户首付不够还贷款,才用这种方式3:自己拿钱去还贷款,然后拿着他项权利证明去房地产交易中心去注销！

• 问买房抵押贷款还不上了该怎么办？
  

  房屋抵押贷款还不上一般银行会有这样的流程： 第一，电话催收借款人尽快还款以及罚息和滞纳金。 第二，催收无效到一定时间，起诉借款人法院会发传票给你。 第三，应诉和不应诉基本上结果是一样的法院判决银行胜诉。 第四，有能力按执行偿还没能力的法院强制执行冻结房产拍卖借款人的房产抵债。 假如，拍卖的房产能够抵扣银行债务。那么就完事儿了。 如果不能抵扣银行债务。银行的欠款会继续依法追偿。

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