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房贷还不上该怎么办

2022-04-11 1,163人已浏览
  • 王张洋律师

    王张洋律师律所副主任

    河南京洛律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、企业法律顾问、金融证券、建设工程、公司法、执行、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：190

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专业分析
房款还不上办法如下： 1、申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议； 2、转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款； 3、新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务； 4、拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条  借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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