二手房上家贷款不还怎么办-法师兄

办法有四个第一，转按，就是你按揭，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行的按揭费。第二，业主赎契，就是业主先拿11万去还了再和你们交易，这样大家都好(前提是，你是一次性付款，如果你是按揭的话转按就好了。) 第三，买家赎契，就是你拿钱去帮他还了，然后再交易，如果你们是通过中介方交易的，那合同上面必须写明你已经付了多少钱楼款是用于业主赎契用的等等条款，而且赎契银行给的回执必须要中介方拿着，不要给业主拿，关系到那房产证的问题，业主拿了回执就可以自己去拿房产证，就怕他一屋二卖。(赎契是有风险的，因为赎契的时间要1-2个月时间，如果在赎契中途，业主因为欠债等问题给人起诉了，法院就会把这房子给封了不准交易，赎契的钱也封住了，而且如果业主败诉，房子的钱必须先给起诉人，如果你也起诉，你就要排到最后拿钱，基本就相当于钱没了)。不过话说回来，出现问题的毕竟是少数，你主要要看那业主人老不老实，人怎么样，毕竟别人是按揭的，如果他有钱去还银行的钱那还要卖楼吗?如果业主也是打工一族的，你帮他赎契也就应该问题不大的，可以勒索一下业主，叫他便宜个几千块吧。第四，第四方赎契，就是除了买卖双方和中介方之外，找其他人去出钱赎契，这些人中介方一般都能帮你找到，但收费很贵，因为别人也有风险，是专门借钱赎契的，收费大概8%-10%甚至20%，通常都不建议找这些人，因为多了一方矛盾就多了，而且谁也不想付这个钱。建议:如果你资金不是太充足的，可以转按，按揭个5年吧，按揭费也不多，交易也安全，如果不能按揭的，还是叫业主自己想办法赎契，尽量要业主多拿钱，你们少拿钱出去赎契，如果非要你们出钱的，你们就自己衡量一下吧，毕竟你们是没有义务去做这事情的，也不当是你们毁约，最多就取消交易罢了。

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协商不成，让银行起诉，查封房产，拍卖还款中华人民共和国民事诉讼法第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本...

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二手房上家贷款不还可以通过以下四个办法解决：第一，转按，就是你按揭，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行...

借款人贷款还不上，其家属不承担还款责任，更不承担连带责任。责任自负，借款人必须自己承担还款责任，其家人没有为其偿还贷款的法律义务，更没有承担连带偿还责任的法律义务。承担连带责任必须有法定的事由，比如合伙人对共同债务的承担，家属之间不成立连带责任的法定事由。且债务人不还钱一般情况下就是民事纠纷，不会导致判刑。

1、根据你的描述估计你们三家是联保贷款，对于这种情况你们三家只要有任意一家的贷款还不上，那么你们三家均要承担还款责任；2、在你们承担还款责任后，根据法律规定你们可以向未还款的商户进行追偿；3、关于尚未还款的商户现在已经还款的数额，你们到了法院后，银行一般会提供证据的。

二手房贷款有以下几种还款方式： 1、等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2、等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 3、阶段性等额本息:贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。 4、阶段性等额本金:贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。 5、一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。