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集体土地使用证能建工业厂房吗

2021-10-15
依法是不能的,除非依法改变土地的性质。否则是违法的。 1、首先,集体土地使用权是不能买卖的。你必须改变土地性质为国有,办理出让手续,才能买卖。不过你在村庄里办理国有土地使用证是很难办的。 2、你在土地性质不变的情况下,先办理手续把集体土地证上的名字改成你个人的。因为接着你办理的集体房权证跟土地证的名称必须是一致的。拓展资料: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。 3、由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。

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