集体土地建设使用证是房产证吗

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• 问集体土地使用证建房算违建吗
  

  有集体土地使用证建房算是违建。 因为有集体土地使用证，还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。 按规定，在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

• 问集体建房土地使用证有效吗
  

  首先应该明确，＜＜集体建房土地使用证＞＞的性质，它是否是国家土地管理部门正式颁发的确认土地使用权限的凭证，如果它只是代表土地的使用权人进行拆迁而可以获得土地重新申请建房，个人认为这种凭证不能随意处分，户主是否代表了家庭全部成员，还是仅代表它个人，要看有关部门如何认定，村委会的证明效力不足证明它的合性性，还需要提供其他相关的证据补充。

• 问集体土地建设用地使用证有什么用
  

  集体所有的土地如果要用于非农业建设，必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。

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