房产共有者过世，如何处理房产？-法师兄

办理房产继承时,继承人和房主需要一起到房管部门办理,确定产权后,两人需在房产证上签字过户给他人。只要共有人姓名标注,就表示他们拥有相应的住房权益,如果没有约定份额,就默认为各占50%。首先需要明确两个共有人之间的关系,如果是夫妻关系的,可以直接继承,需要提供死亡证、结婚证、户口薄和房产证到当地国土和房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要按照法定继承人的顺序为配偶、父母或子女继承。然后所有第一顺序继承人需要到公证处办理继承公证,并选取一位继承人,其他人需签署放弃协议。得到公证书后,被选取者和房产证登记人一起到房管部门办理继承过户,就可以卖掉住房了。在第五条中,继承开始后,应按照法定继承方式办理;如果存在遗嘱,就按照遗嘱继承或遗赠方式办理;如果存在遗赠扶养协议,就按照协议办理。根据《民法典》第三百零八条和第三百零九条,共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,如果按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额无法确定,就视为等额享有。

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丈夫去世后处理房地产，首先要看房地产是夫妻共同财产还是个人财产。婚内共同购买的，一般认定为夫妻共同财产。丈夫去世后，财产所有权应分为两半，一...

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房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协...

房产持有人过世，产权继承方法如下：1、法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。其中，配偶、子女、父母为第一继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人；2、继承开始后，由第一继承人继承，第二顺序继承人不继承。此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

答案显而易见！尚未分割的遗产，包括房产等，均属于夫妻共同所有。因此，在分配遗产之前，应先将其中一半分出给另一半，然后再将剩下的部分按遗嘱分配给其他继承人。关于法定继承，相同地位的继承人将获得相等的遗产。换句话说，在分房之前，务必搞清楚这所房子的所有权，如果是夫妻共同财产，则应将其中一半分出给配偶，然后再按照遗嘱将剩下的部分分配给其他继承人。

一、房产所有人去世，申请人办理房屋过户登记时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、房产所有人去世时过户房产的手续： (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)申请人应向相关机构申请，并提交下列材料： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件。