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根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)...
1.审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍,承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限; 2....
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根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。在实践中,为了避免纠纷,需要注意以下问题: (1)审查中介公司的资质及其业务能力; (2)签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务; (3)中介费的支付期限及标准。
在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程。五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。
根据《民法典》第四百七十条规定,与中介签订合同时,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。在实践中,为了避免纠纷,需要注意以下问题: (1)审查中介公司的资质及其业务能力; (2)签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务; (3)中介费的支付期限及标准。
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