什么情况下可以要求承租人支付物业管理费？

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• 问哪些情况下可以不交物业管理费
  

  根据我国相关法律规定，下列情况下，从业主维权的角度看，可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

• 问物业是否有权要求出租人支付物业费
  

  承租人和承租人承诺承租人向房地产公司支付房地产费，如果房地产公司书面确认，房地产公司就不能要求承租人支付。否则，房地产公司有权向承租人支付。也就是说，承租人向房地产公司支付房地产费的约定，必须得到房地产公司的确认。如果承租人和承租人的这个承诺没有经过物业公司的书面确认，那么这个承诺也只能对承租人和承租人有约束力，对物业公司不起作用，承租人必须对物业公司负责。

• 问什么情况下可以要求支付双倍工资
  

  应支付双倍工资的情况：（一）用人单位自用工之日起一个月以上未与劳动者订立书面劳动合同的，应当每月向劳动者支付双倍工资；（二）劳动合同期满后，劳动者仍在用人单位工作，用人单位一个月以上未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付双倍工资。《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起一个月以上未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付每月两倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，应当自订立无固定期限劳动合同之日起，每月向劳动者支付两倍的工资。

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