非法占有、占有、使用、转让公用电信设备设备的，如何承担民事责任

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• 问业主占用物业共用部位的公用设施设备，物业公司是否有权
  

  业主和物业公司不得擅自占用物业共用部位和公共设施设备。 如需占用共用部位、公共设施，应在征得有关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按规定办理相关手续。

• 问转让楼房时楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗
  

  一并转让。 “地随房走，房随地走”。我国《民法典》第三百五十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权一并转让。

• 问过失损坏的公用电信设备罪如何量刑
  

  《中华人民共和国刑法》第一百二十四条【过失损坏广播电视设施、公用电信设施罪】过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。损坏公用电信设施也包括故意犯罪，如果是过失犯罪，损坏公用电信设施最重的判刑标准不超过7年有期徒刑。犯罪情节较轻的，对犯罪嫌疑人的量刑范围通常是拘役或三年以下有期徒刑。

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