婚后买房贷款未还清离婚房子归谁,法律上该如何规定

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• 问婚后贷款未还清离婚后房子归谁
  

  1.夫妻双方在婚后贷款买房，共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.婚后一方付首付，登记在该方名下，但是夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。 3.婚后一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

• 问离婚后贷款未还清的房子归谁
  

  假设每月还贷1000元，则夫妻双方共同5.2万元，其中的2.6万元属于妻子。假设2008年1月房屋价格为40万，2012年4月价格为50万，则房屋增值额为10万元。男方支付的首付及房贷合计为13.2万元。属于女方的增值额=2.2+2.6）乘以10.属于男方的部分属于遗产，由女方和男方父母平均分割，死亡当天剩余的债务由继承人继承的遗产比例承担。若2012年4月以后，债务是女方一人承担的，则男方父母按照自己应当承担债务的比例返还给女方。请按照以上方式自行计算。

• 问离婚贷款未还清, 房子归谁
  

  是婚后买的，无论产权证上是谁的名，都属于夫妻共同财产。看来你们的房贷还没有还清。那要看你们谁想要房，因为你在还贷款，你要房比较实际。这样你就要先估算此房目前的价值在扣去你们欠银行的那部分（本金和利息）后，你们俩一人一半。你得用现金给于你妻子补偿。如果你们俩都不要房，出售后的房款在还完贷款后一人一半。银行办手续那是次要的，关键是你们是谁要房的问题先确定好。

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