签了后还能退房吗？-法师兄

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。选择退房一般都会涉及违约金，下面再谈谈有关违约金的问题： 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

答

1、房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 2、约定条件主要是说购房...

答

无法得到银行或公积金管理中心的贷款。在签订购房合同时，购房者除一次性付款或分期付款外，一般的情况下，都在购房合同中对商业贷款或公积金贷款有约...

在一定情形下可以退房： 1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款; 2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款; 3、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。

1、购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。 2、网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。

购房网签后能退房，但需要双方协商自愿、根据《民法典》相关规定，双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。 3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。已经网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果： 1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金； 2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下： 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件； 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网签； 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担； 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。