签了首付合同后悔了还能退房吗-法师兄

在一定情形下可以退房： 1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款; 2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款; 3、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损失。

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不可以退。交首付之前，签订了认购协议书，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人...

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以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于...

交了首付没签合同后悔了能否退还首付，可以找开发商协商，如果开发商同意则可以退。但若约定了定金条款，当事人可以依照我国法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

可以退房，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

一、能否退房取决于可否出现了法定或者合同商定的退房要求，而不是有无托付全部或部分房款。二、房屋买卖合同隶属合同的一种，我国法律在调整合同时通常有商定的会优先适用商定。因此，当出现开发商与购房者商定的解除合同的情况出现时，购房者能够依照商定解除合同。如果无商定，出现以下两大类情况，购房者也能够要求退房。 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1、开发商的事项开发违法，无履行法律限定的手续，不具有完备的法律文件，因此违背法律的禁止性限定或者违背社会公共利益，导致合同无效。 2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商有意告知置业者虚假情况，如竣工日子、装修规格及质量准则等，或者有意掩瞒真实情况，能够认定为欺诈做法，合同无效。 (二)开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的职责。也就是说因为开发商的原由导致购房者不能买下，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者能够退房。例如下面几种情况：1、开发商预售未获到商品房预售许可证，不能销售该房屋2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能托付使用的 3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到商定的质量准则影响购房者使用的 4、由于开发商的犯错，购房者不能依法获到房屋所有权证书的 5、开发商变换规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的 6、实测面积与合同商定面积误差绝对值超出3%的 7、合同商定的其他退房要求出现的。