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根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置...
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转租、转租或者擅自更换所租公共租赁住房的；（二）改变所租公共租赁住房用途的；（三）破坏或...
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要求承租人退还廉租房的条件是：无正当理由连续6个月以上未在所租廉租房居住的，无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租房租金的；改变住房用途的；擅自破坏或者装修房屋拒不恢复原状的；在房间内从事违法活动的。
如果具有房屋严重影响承租人身体健康等法律规定的情形，或者约定的解除条件成就，房屋租赁期间承租人有权退房屋。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
承租人不返还租赁的房屋时，能不能退押金要依据签订的租赁合同而定，如果没有约定的，可以通过诉讼解决。 《民法典》 第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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