增值税计算依据是什么？

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• 问土地增值税的计税依据，土地增值额什么时候算的
  

  土地增值税的计税依据是：有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人，应当按照规定缴纳土地增值税，税费按照转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值税计算。

• 问土地增值额的计税依据是什么
  

  土地增值税的计税依据为纳税人在转让房产的过程中获得的增值额，计算公式为应纳土地增值税=增值额×税率，为了方便纳税人缴税，政府对土地增值税的计税方式做了简化，大家在缴纳之前可以按照公式自行计算，并准备相应款项。

• 问建筑业土地增值税计税依据是什么
  

  土地增值税是对有偿转让国有土地使用权和地上建筑物及其他附着物的单位和个人征收的税收。根据《土地增值税暂行条例》，凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人，均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义：一是只对转让国有土地使用权征税，转让集体土地使用权不征税；二是只有有偿转让国有土地 使用权和地上建筑物等附着物的产权，即有偿转让房地产征税，以继承、赠与方式无偿转让的房地产不征税。纳税人是所有有偿转让房地产的单位和个人，包括机关、团体、部队、企事业单位、个体工商户、外商投资企业和其他单位和个人。纳税人转让房地产取得的收入 包括货币收入、实物收入和其他收入。土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值为基础。

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