房子交定金了开发商不签合同应该怎样处理

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• 问买房子交了定金开发商不签合同怎么办
  

  处理交了房子定金开发商不签合同的方式是：交定金时约定签订正式合同期限的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务，或起诉至法院要求开发商及时签订合同；期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除，由开发商双倍返还定金并返还首付款。

• 问房子交定金了开发商不签合同如何办
  

  1、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 2、如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

• 问房子签合同了, 开发商不交房
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，对于以上情况，你可以要求开发商按双方在合同中的约定交付房屋，若对方拒绝履行，你可以要求开发商承担违约责任，就以上问题可以由双方协商处理，若双方协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼。若因开发商的违约行为而造成你方伤害，你可以要求开发商承担赔偿责任。

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