押金可以抵房租吗

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• 问抵押租金可以抵押给个人吗
  

  可以。抵押合同订立后，抵押人并不丧失抵押物的所有权，依然享有抵押物的出租权、收益权，所以，在抵押期间内将房产出租给其他人的租金是合法收益，可以获得。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

• 问出租房可以抵押吗？
  

  出租屋可以抵押。抵押合同约定的，按合同执行； 如果没有约定这一条款，抵押人出租房屋的行为不会降低抵押房屋的价值，也不会影响抵押人的抵押权，也不会与其他约定的条款发生冲突，可以出租抵押房屋。

• 问没钱交房租可以用押金抵吗
  

  看具体情况定。未经出租人同意不得抵房租。押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵。根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金。

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