违建房租赁合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问违法建筑物租赁合同是否有效？
  

  非法建筑租赁合同无效。根据法律规定，在城镇规划区内建设建筑物的，建设单位应当申请建设工程规划许可证。租赁标的物属于违法建筑，合同约定的内容违反行政法规的强制性规定，租赁合同无效。

• 问违建房租赁合同有效么
  

  出租人和承租人订立租赁合同，双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的物品，都应是可以出租的。 （三）审查是否进行过登记备案。 （四）审查租赁合同的内容是否合法。

• 问违建房租赁合同是有效的吗?
  

  租赁人与租赁人签订住房租赁合同，双方就租赁住房、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同成立。住房租赁合同无效，根据有关法律和地方行政法规的规定，住房租赁合同的有效性主要应从以下几个方面进行审查。也就是说，承租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要素。无民事行为能力者或限制民事行为能力者等。（二）审查租赁目标物是否为法律法规禁止租赁。但是，如果法律法规没有禁止租赁的房子，应该可以租赁。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,237人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,009人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,206人已观看

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,747人已观看

相关普法查看更多

• 
  违建房租赁合同是否有效？

  111人已浏览

• 
  房屋违建的租赁合同是否有效

  366人已浏览

• 
  违规建房的租赁合同是否有效

  196人已浏览

• 
  违法建筑房屋租赁合同是否有效

  207人已浏览