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二手房买卖合同甲方违约的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因...
二手房买卖合同甲方违约的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违...
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1、买卖不破租赁,如果购买你房屋的买方并不急着入住,可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住,那么你首先要与租客协商解除合同事宜,根据合同约定“如果合同期未满,甲方未与乙方协商,擅自强制收回房屋,则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了,并不是强制收回。 3、至于退租的事,你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用,如果租客已经对该房屋进行装修,可以补偿更多。
签订合同的一方违约的,另一方可以要求对方承担违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房买卖合同甲方违约的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式: (一)双方协商确定的,从其约定; (二)双方不能协商确定的: 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。
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