商铺40年到期后无法继续使用，该怎么办？-法师兄

商户租赁商铺的使用权长达40年，然而当该期限即将结束之际，应当按照当前的地价评定标准，向相关部门补交相应的土地出让金，并再次提交土地使用权申请。在我国全国范围内，商业用地使用的年限均为40年。在这一期限届满之前的一年，商户可提前提出续期申请。这里所说的40年，实际上是指土地的使用权年限，而并非房产本身。当使用权期满之时，商户仅需支付土地租金，便能重新获得房屋及土地的使用权。若土地使用权到期，所有者有权优先向国家申请延续土地使用权。若国家并未制定拆迁计划，那么该土地仍可由原所有者按照现行的土地价格，缴纳土地出让金，从而继续使用土地。对于商铺而言，其40年的产权到期后，需要由房屋所有权人在到期前前往房屋登记部门办理续期手续，并缴纳相应的续期费用。至于住宅建设用地的使用权期限，若届满，将自动续期，续期所需费用则依据当地的具体规定而定；而非住宅建设用地的使用权期限届满后，如有约定则依约处理，否则将依照法律或行政法规进行处理。由于商铺的40年产权属于非住宅用地，故无法实现自动续期。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的；应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

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可以要求合理支付的，协商不成可以起诉。根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有...

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1、未及时续签劳动合同，员工可以申请劳动仲裁要求单位支付未签订劳动合同期间的。但是时效性为一年，即未签订合同时间开始的一年内是可以索赔的。但...

1、某商店的土地使用权到期后的可以申请续期。只要土地使用者依据法律规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房产外，政府部门应当予以批准。 2、法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、适当延长土地使用权的使用期限。当土地使用者向土地管理部门提交续期申请时，续交费用将按照当时的标准以1％－10％的比例增加（具体指土地使用权出让金），而补交的费用最高不可能超出五位数。 2、依据城市规划的实际需求，若国家决定收回土地及地上建筑物时，则应对业主给予相应的补偿，采用类似于拆迁安置的方式予以妥善处理。

注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，注销其注册商标。商标局对商标续展注册申请审查后，核发商标续展证明，不再另发商标注册证，原商标注册证与商标续展证明一起使用。根据2013年修改的商标法，第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。