学校土地能否出租？

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• 问学校规定集体土地侵占学校土地，如何处理
  

  侵占学校的集体土地是违法的。学校集体土地被侵占的当事人可以请求村民委员会，乡（镇）人民政府等调解解决，当事人不愿协商，调解或者协商，调解不成的，可以向土地仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

• 问学校承包土地是否征收契税
  

  用于教学的，是指教室（教学楼）以及其他直接用于教学的土地、房屋。用于科研的，是指科学实验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门审批并颁发办学许可证，由企业事业组织、社会团体及其他社会和公民个人利用非国家性经费面向社会举办的学校及教育机构，其承受的土地、房屋权属用于教学的，免征。根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第（一）款规定，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

• 问办学校是否缴纳土地使用税?
  

  办学校一般不缴纳土地使用税。无论社会主体出于什么目的而占据土地资源使用都是要给公共即国家一定的税费作为代价，但是学校因为性质比较特殊并且是有利于公众的而可以得到减少部分的优惠政策。 根据《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第十七条规定企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。

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