房屋转租合同的法律效力如何认定

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• 问如何认定房屋转租合同的法定效力
  

  1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

• 问如何认定房子转租合同的法律效力
  

  1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房子租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

• 问如何认定转租合同的法律效力
  

  符合下列情形的，可以认定房屋转租合同具有法律效力：承租人经出租人同意，依法与第三人签订转租合同；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，承租人依法与第三人签订转租合同。

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