房屋出租人有什么义务，在线等专业人士的解释，-法师兄

房屋出租人的义务 1.出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金; 2.给付义务，即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。 3.在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准; 4.出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。关于此点，后文再作具体分析。 5.租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人; 6.瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张;后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。 7.房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿; 8.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理; 9.出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

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刑诉简易程序适用的条件： 1.案件事实清楚、证据充分的； 2.被告人承认自己所犯罪行，对起诉书指控的犯罪事实没有异议的； 3.被告人对适用简...

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假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其...

各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。下面介绍详细步骤。 1、找房源看房。这是个花费时间精力的事情，一般通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告寻找房源。然后去实地看房，因为是买现房，所以通过中介交易或者房产公司直接交易都可以。我选择的是通过房产公司直接交易的，免除了一部分的中介费。

交通肇事逃逸是一种特别恶劣的交通违法行为，要承担更为严厉的法律后果。交通肇事后，受害人往往处于孤立无援的危险状态，由于这种状态是由肇事人的交通违法行为造成的，所以产生了肇事人及时消除这种危险状态的法律义务。肇事后逃逸，不履行法定义务，事实上形成了新的违法行为。因此，交通肇事逃逸，无论是民事赔偿责任、行政处罚责任，或是刑事责任都要比没有逃逸严重得多。因逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑（7年到15年）。这又可以分成很多种情况一。交通肇事当场致被害人死亡，行为人下车查看，确认被害人已经死亡，为逃避责任而逃逸。在这种情况下，虽然行为人有逃逸行为，但被害人死亡的结果和行为人逃逸的行为之间不存在因果关系，因为不能按“因逃逸致人死亡”处理。只能按“交通运输肇事后逃逸”的情节处罚。3-7年二。交通肇事当场致被害人死亡，行为人未下车查看，并不知道被害人已经死亡，为逃避责任而逃逸。此情况同一，3-7年

1、对于犯罪嫌疑人未被逮捕，而是取保候审或者监视居住的，刑诉法没有规定具体的侦查期限。 2、法律规定严禁以取保候审变相放纵犯罪，不得中止对案件的侦查、起诉和审理。因此侦查期限最长不会超过取保候审或者监视居住的最长期限，即12个月或者6个月。