夫妻不在一起可以卖房吗？

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• 问夫妻户口不在一起不买房可以吗
  

  夫妻户口不一起买房一般没有影响。双方都有当地的社会保障或户口。如果没有社会保障个人的名字。如果没有社会保障，也不是当地的户口产权证书，只能给有社会保障或当地户口的人。夫妻共同购买所需材料：如果购买住房的所有权是夫妻，还需要准备配偶的住房公积金提取记录原件和复印件、配偶身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件。《个人住房贷款管理办法》对其有相应规定：第五条借款人必须同时具备以下条件：1。具有城市永久居留或有效居留身份；2、职业收入稳定，信用良好，偿还贷款本息的能力；3、具有购房合同或协议；4、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或个人作为担保人。

• 问夫妻一方不在场可以认定卖房吗
  

  要提供能证明房子是出卖方自己的个人财产才可以。如果是婚前个人财产：提供房产证或购房合同、结婚证就可以了，上面的时间能证明是在婚前个人购买。如果是婚后购房，还要提借夫妻中对方承认是出售方的个人房产的书面证明或夫妻婚后关于财产归各自所有的书面约定才可以。

• 问两夫妻不在一起可以批地建房吗。
  

  夫妻二人的户口不在一起，不是影响审批宅基地的条件。但是，如果当事人想审批宅基地，必须符合如下法律规定。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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