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合同条款承载着各方权利、义务与责任,意义相当重大。合同内容由当事人自由协商,协商一致后便形成合同条款,一般包括:1、当事人名称或者姓名和住所...
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签订买卖合同只要不出现法定合同无效情形,并且订立合同的行为人具有民事行为能力,订立合同为当事人真实意思表示,合同不违反法律行政法规的强制性规定,该合同就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
房屋买卖协议书 甲方(卖方):身份证号: 乙方(买方):身份证号: 根据平等互利、协商一致的原则,甲、乙双方订立本协议,共同遵照执行。 一、甲方自愿将位于售给乙方,乙方对甲方所出售房屋做了充分了解,自愿购买该房。二、该房成交价为人民币元整(小写:元整),一次性付清。 三、乙方付清购房款后,甲方正式将房屋交付乙方。 四、建筑面积:平方米。 五、乙方购买甲方房屋,由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上,一切费用均由方承担。 六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用,并且房屋不得有损坏,否则甲方须负责修复。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。 甲方:(签名盖章)乙方:(签名盖章)年月日
合同的成立有效必须具备如下条件: 1.存在双方或多方订约当事人; 2.订约当事人对合同的主要条款达成合意; 3.合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 同时对于已经成立的合同还必须具备以下生效要件,才能产生法律拘束力: 1.当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力; 2.合同当事人的意思表示真实; 3.合同内容不违反法律和社会公共利益; 4.合同必须具备法律所要求的形式。
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