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存在风险, 定金可以主张退 你们约定何时正式签订合同,要尽快主张 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。 ...
交了定金,虽然没有签任何合同的,属于有方当事人以及履行了定金合同的主要义务,对方也接受的,二者致敬就已经成立了定金合同。定金能否退还要依据定...
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交了定金怎么退房,当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
定金是约束双方在签订合同后,履行合同之前的一种约定,是促使双方继续履行合同义务的有利措施及保障,如果对方不履行合同或者有违约行为,定金可以双倍返还,如果交付定金一方违约,定金不予返还。根据您说的情况是双方是在合同已经履行中所发生的纠纷,定金是否应该返还,要看您们双方合同签定的内容而言,所以建议您带着合同,找律师当面帮助您分析具体的作出确切的答案。
我是江门的律师,你这种情况建议你起诉他,定金是一种法定的形式。从法律角度看,定金有双重性质。第一,它可作为合同的担保,以保证合同履行。第二,可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑,还具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,要双倍返还定金。
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