什么是用益物权担保物权-法师兄

用益物权是指对他人所有物在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。其特征为：标的物主要是不动产；以占有为前提；是他物权、期限物权、限制物权；是以使用、收益为目的的独立物权。我国的用益物权主要包括国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、典权用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等。担保特权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

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1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担...

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二者的区别是： (1）设立的目的不同，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。 (2）权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权...

物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，其他财产权，如他物权、知识产权等财产权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。此种情况就是两个以上的主体共同享有用益物权。如甲乙丙三人分别借款给债务人丁，三人同时就丁所有的房屋设定一个抵押权，份额为均等，并办理一个抵押权登记时，就发生抵押权的准共有。此种情况就是两个以上的主体共同享有担保物权。本条对用益物权和担保物权的准共有作出规定。两个以上的主体共同享有用益物权和担保物权的按份共有或共同共有，在性质上与对所有权的共有没有差别，为了条文的简约以及对实践中这种情况的处理，本条规定两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的。所谓准共有是指数人按份共有或者共同共有数人共同共有所有权以外的财产权。准共有有以下特征：1．准共有的标的物是所有权之外的财产权，包括用益物权、担保物权等。2．准共有即准用共有的有关规定，各人就所有权之外的财产究竟是准用共同共有还是按份共有，应当视其共有关系而定。3．准共有准用按份共有或共『耐共有的前提，是规范该财产权的法律没有特别规定。如果有，则应首先适用该特别规定。关于准共有，很多国家和地区都有类似立法例。《德国民法典》第741条规定：“数人共同享有一权利者，除法律另有其他规定外，准用第742条一第758条规定。”《日本民法典》第264条规定：“本节规定，准用于数人有所有权以外财产权的情形。但法令另有规定时，不在此限。”我国台湾地区“民法”第831条规定：“本节规定，于所有权以外之财产权，由数人共有或公同共有者准用之。”

1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值。2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性。一般地，用益物权根据法律的规定或与财产所有人的约定独立存在，不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此，用益物权都是主权利。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因债权的消灭而消灭，因此，担保物权是从物权。3、用益物权往往有明确的存续期间。在物权关系解除后，权利归于消灭，而在权利的存续期间，权利人可以依法或依合同规定行使权力。担保物权以债权的存在为前提，在担保物权实现之时，该权利亦归于消灭。4、用益物权的行使，必须以占有标的物为前提，而担保物权的行使，除留置权、质押权外，均不以直接占有标的物为穿搐扁诽壮赌憋涩铂绩前提。5、就目的实现之时间而言，担保物权须于接受担保债权届期未受清偿时，始得实行，其目的实现的时间系于将来。而用益物权一旦设定，即能实现用益的目的，故其目的的实现时间系于现在。6、担保物权具有物上代位性，而用益物权则不具有这一性质。担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补。而用益物权的标的物灭失，用益物权人不得请求所有人以其他物替代

不以用益物权人对财产所有人享有其他财产权利为前提，因此。担保物权以债权的存在为前提、就目的实现之时间而言，担保物权须于接受担保债权届期未受清偿时，始得实行，用益物权根据法律的规定或与财产所有人的约定独立存在，该权利亦归于消灭。4，因此，担保物权的标的物必须具有交换价值，在担保物权实现之时。而用益物权的标的物灭失，而在权利的存续期间、担保物权具有物上代位性、质押权外，均不以直接占有标的物为前提。5。担保物权的标的物灭失，如不能归责于担保物权人，担保物权人可以请求担保人以其他物替补，其目的实现的时间系于将来。而用益物权一旦设定，即能实现用益的目的，故其目的的实现时间系于现在。6。而担保物权系以担保债务履行为目的，其存在则以担保物权人对担保物的所有人或其他关系人享有债权为前提，它因债权的产生而产生，因此，担保物权是从物权。在物权关系解除后，权利归于消灭。2、用益物权具有独立性，担保物权则具有从属性，标的物须具有使用价值。而担保物权主要以标的物的交换价值和优先受偿为内容1、用益物权与担保物权虽同为物之支配权，但两者对物进行支配的主要方面则有所不同。用益物权以追求物的适用价值为内容。3、用益物权往往有明确的存续期间。一般地，用益物权都是主权利，而担保物权的行使，除留置权，必须以占有标的物为前提，因债权的消灭而消灭，而用益物权则不具有这一性质，权利人可以依法或依合同规定行使权力、用益物权的行使