房产税什么时候推迟的？-法师兄

房产税的推出时间，可能真的要推迟了。1月11日，原财政部财政科学研究院所长贾康在一次论坛接受采访表示。原因很简单，当前楼市去库存成为主要任务，而房产税的初衷和此并不相向。一旦推出，可能会影响楼市去库存的任务。本来按照此前的计划表，房产税已经于2015年8月进入全国人大的立法规划，并与2016年完成立法，在2017年正式推出。政府希望通过房产税来提高直接税，并全部归地方政府收入，以此降低地方政府对土地财政的依赖程度。中国社科院财经战略研究院院长高培勇表示，人均免征面积60平方米，是大多数专家和业内人士比较认可的，当前房产税搁浅，主要原因还是在于房地产税的必要性还存在争议，没有完全达成共识。当前楼市冷热不均，一线城市领涨，二线城市普涨，三四线城市则陷入高库存的危机，而房产税一旦由立法予以确定，则会在全国推行，这对一线城市影响不大，在三四线城市则有可能会个楼市带来较大的负面影响。可以明确的是，政府依然鼓励消费，房地产税会暂缓，而刺激消费的户籍制度改革，通过加快农民城市化，协助消化库存则可能会加快落地。三四线城市买房，农民月收入至少得5000元国家统计局公布的数据显示，2014年全国农民工人均月收入2864元，而三四线城市2015年的新房均价大约在4700元左右，以此计算，一套100平米住宅总价为47万元左右，三四线城市非限购首付25%，大约在11.75万元，一位普通农民工大约需要41个月，3年半的时间才能攒够首付，这还没算上衣食住行的成本，如果农民工人均月收入达到5000元，则买房置业没有问题。问题不止这么多，农民工有了首付，还存在贷款问题。缺乏稳定工作的农民工群体不受银行和公积金贷款待见。农村土地使用权质押长远来看，解决农民工在城市稳定就业是根本。但在去库存的背景下，加快农民工的购买力只能从农民现有资产入手，个别城市已经试点农村承包土地的经营权和弄明住房财产权抵押贷款。当然这种方法的弊端也是比较明显：一旦农民无法按时还款，由于农村土地和房子所有权无法转移，银行也无法挽回损失。最好的政策是降房价虽然政府通过多种补贴，免税政策刺激农民买房，但总额不可能太高，农民实际购买力与房价还存在较大差距，不足以形成购买动力，要想让农民买得起房，促进去库存，还得让开发商响应政府，适当降价。

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中国社科院近日发布最新的《人口与劳动绿皮书》，建议延迟退休分“两步走”：第一步，2017年完成养老金制度并轨，取消女干部和女工人的身份区别...

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2012年7月，社科文献出版社和中国人事科学研究院发布了《人力资源发展报告(20112012)》。报告显示，中国当前城市人口总体的平均退休年...

一般契税的顺序是购房－首付－贷款处理－贷款审批－合格审批－进入交房流程。但有些外行步骤并不十分严谨，所以大致是贷款批下来后，开发商打电话让你去交房，此时需要去审批核心缴纳契税。如非个人购房，还需缴纳印花税。一、一般在贷款批下后，开始交房，此时一般会把钥匙给你，并在一个月内完成，交完契税后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税应在备案日期（一般为合同第15页日期）后90日内缴纳，过期应收取万分之五的违约金。但维修基金要求购房者按照购房者与售房单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3％的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。3、契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。首先，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，就是大家经常会提到的所谓的“90”天的期限。