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遗产税还未开通,房产继承的前提是房产主死亡,目前这个继承是没有税的。从目前看国家没有开证遗产税的计划。赠送是有严格限制的,只有直系亲属及有赡...
房产继承的前提是房产主死亡,目前是遗产房子税高还是买卖房税高是没有税的。 从目前看国家没有开证遗产税的计划。 赠送是有严格限制的,只有直系亲...
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赠与还是要高一点。一般来说,直系亲属间用赠与比较划算。直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 如果房子不足5年,建议赠与,如果超过5年,考虑到以后房子的出让,就还是买卖比较好。
目前我国没有遗产税,所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费,对于动产就没有另外的税了。另外我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求,但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见,一般还是都会建议先去做个继承权公证,这也是需要一笔费用的。如果达不成协议,还要起诉到法院要求分割,就需要有诉讼费和律师费。虽然我国现阶段没有遗产税,但不排除以后会征收遗产税,这就需要我们事先作好准备,可以通过事先赠与的方式规避遗产税,而且要提早册,在被继承人死亡五年前有效,当然也可以适当购买一些高杠杆的人寿保险来对对冲风险。这样也可以满足现金流的要求。因为如果遗产税开征的话,是需要先交税之后才能继承遗产。参照国外的经验,遗产税的税率还是挺高的,这就需要我们事先进行规划。
买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费... 2. 卖房人应缴纳税费:、交易费:3元/平方米、印花税:房款的0.05%、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)介费..。
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