住宅证明是否可以继承？-法师兄

住宅证明是否可以继承？

2024-12-10

根据我国现行法律法规，农村宅基地的所有权属于相应的农村集体经济组织。从严格意义上讲，农民个人无法直接继承这项权利。然而，对于建造在宅基地上的房屋，确属公民的私人合法财产，可以按照法律程序进行相应的继承。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，房屋的所有权将伴随宅基地的使用权一同传承给新的所有权者。因此，若某位合法继承者符合宅基地申请条件，他们有权继续使用该宅基地。

相关问答

问住宅基地的继承权是怎样的？是否可以继承？

答

法律规定了住宅基地的继承权。根据我国《土地管理法》的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,都属于农民集体所有。城镇居民...
问宅基地是否可以继承继承事项

答

在继承房屋的同时，可以依法取得宅基地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合...

一、宅基地可否继承（一）宅基地的所有权能否继承根据法律规定，农村宅基地的所有权归集体组织所有，不属于继承的财产之列。所以宅基地的所有权是不能继承的。（二）宅基地的使用权能否继承农村集体组织成员拥有宅基地的使用权，可以长期占有和使用。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。农村集体所有的土地使用权的转让要受到限制。《中华人民共和国继承法》规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”根据上诉法律可知，农村宅基地使用权具有很强的人身依附性，在使用权人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么继承人可以基于对房屋的继承而继续使用宅基地。但是如果宅基地上没有房屋或者房屋已拆除，那么继承人将无权继承。二、宅基地的补偿款可否继承宅基地的补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。而对宅基地使用权补偿款的继承要区分下列情况：（一）农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，因此宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。该继承人不能继承宅基地使用权的补偿款。（二）若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得，但集体经济组织明确表示反对的除外。现在因为农村开发的原因，大家不仅关心宅基地的继承问题也关心宅基地补偿款的继承问题。但是因为宅基地的使用权与所有权有所区分，因此得到的答案也有所不同。要注意宅基地上的房屋等建筑附着物及其补偿款是可以被继承的，如果该继承权利被侵犯，请向律师寻求帮助。