租房应该注意事项有哪些呢

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• 问租转租房子应该注意哪些事项?
  

  转租的注意事项： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人； 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

• 问租房合同应该注意哪些事项？
  

  租赁合同的十个注意事项是：1。不能签口头协议。租房最好签租房合同，租房合同要详细。2、谁应承担租赁期内房屋修复的义务和费用？三、租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式和期限。7、租金收取和物业管理费收取的约定应当明确。8、签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施。9、审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件。10．出租人不能按约定交付标的物或不符合约定条件的标的物的责任。

• 问房屋出租应该注意哪些事项
  

  根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租应该注意的事项主要有以下几个方面： （一）出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 （二）租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。 （三）对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。 （四）承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。 （五）需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。 （六）承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。 （七）承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。 （八）明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

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