怎样付租金-法师兄

一般有三种方式： (1)期初付租，也称租金先付，即承租人在各付租间隔期的期初支付租金。在期初付租的情况下，第一期租金在起租日就需支付。国外一般采用这种办法。 (2)期末付租，也称租金后付，即承租人在各付租间隔期的期末支付租金。采用这种方法，能使租金支付时间向后推迟整整一个间隔期(半年或1年)，对资金短缺的承租人有利。我国目前一般采用这种付租方式。 (3)有宽限期的期末付租。考虑到有的租赁设备，从引进、安装、调试到投产出效益的时间较长，在这段时间内，承租人缺少租金偿还来源，为此，租赁公司可以给予承租入一个宽限期，在宽限期内承租人可以不付租金，但要计算利息。宽限期一般最长不超过Ⅱ年。宽限期利息要加入租赁本金内，然后再计算租金。

答

一、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及的扣除，租客一般同意支付房东租房押金...

答

一般是按照合同约定的期限支付租金。约定不明确的，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩...

支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议，且依据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，是一种违约行为，出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付，该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。

12月份预提11月、12月租金：借：营业费用（或管理费用）贷：其他应付款，由于没有取得发票所以12月份支出的租金无法冲其他应付款，可以列其他应收款，支付租金时，借：其他应收款贷：库存现金（或银行存款）。

1、选择合法可信的房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，认真核实是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对中介机构的评价。可信的话，一定要有存款收据，看公章是否和公司一致。二、事后如觉得不太合适，需退还定金，首先要与中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都可以。但是中介通常不愿意退出口袋里的钱，会有各种借口和理由，所以这个时候要摆姿势，不给我也不要。反正有人管，告诉中介不退就去建委投诉，北京市建委投诉电话网可以查。三、如直接现场投诉，可能会失败，大家到北京市房地产交易网上投诉，投诉会派到区县建委，这样他们就不敢不受理。与此同时，中介会收敛，乖乖地把钱还给你。四、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，与房东直接发生租赁关系；还是与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。6、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书。最重要的是要注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续并收取租金的条款。因为有可能中介只租了房子，并没有告诉原房东要溢价转租。一旦原房东发现房子在他事先不知情的情况下被转租，他必然会要求收回。因此，消费者与中介签订的租赁合同将变得无效，消费者只能在追究中介责任之前搬家。7、如果双方定定金的，注意不要写错定金。两者的法律意义完全不同。定金具有特定的法律意义。支付定金的一方违约，不能退还定金。收到定金的一方违约，必须双倍退还定金。