租房的时候应该怎样避免租房付定金-法师兄

1、选择合法可信的房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，认真核实是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对中介机构的评价。可信的话，一定要有存款收据，看公章是否和公司一致。二、事后如觉得不太合适，需退还定金，首先要与中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都可以。但是中介通常不愿意退出口袋里的钱，会有各种借口和理由，所以这个时候要摆姿势，不给我也不要。反正有人管，告诉中介不退就去建委投诉，北京市建委投诉电话网可以查。三、如直接现场投诉，可能会失败，大家到北京市房地产交易网上投诉，投诉会派到区县建委，这样他们就不敢不受理。与此同时，中介会收敛，乖乖地把钱还给你。四、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，与房东直接发生租赁关系；还是与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。6、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书。最重要的是要注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续并收取租金的条款。因为有可能中介只租了房子，并没有告诉原房东要溢价转租。一旦原房东发现房子在他事先不知情的情况下被转租，他必然会要求收回。因此，消费者与中介签订的租赁合同将变得无效，消费者只能在追究中介责任之前搬家。7、如果双方定定金的，注意不要写错定金。两者的法律意义完全不同。定金具有特定的法律意义。支付定金的一方违约，不能退还定金。收到定金的一方违约，必须双倍退还定金。

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

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租房定金骗局如何避免？可以参照下列内容： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记...

答

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，市建委投诉电话网络可查。3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。4、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定合同，不与房东直接发生关系。6、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印，或。最重要的一点，必须注意中介是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

租房定金骗局如何避免？可以参照下列内容： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。可信的情况下，一定要要收据，看公章是否和公司相符。 2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，市建委投诉电话网络可查。 3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。 4、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。 5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定合同，不与房东直接发生关系。 6、签约时要查看复印件及房产证上有名字的人的复印，或。最重要的一点，必须注意中介是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。 7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

如何避免租房纠纷 (一)房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 (二)承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 (三)认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。