甲方无产权证可否签房屋承租合同-法师兄

房屋所有权是否归属于甲方？如果甲方没有房屋所有权而签订买卖合同、租赁合同、担保等，可以主张违约责任要求赔偿。建议将问题进一步详细描述，以获得更加有效回答。

答

经授权甲方可以代签房屋租赁合同。甲方授权第三人代签的、或甲方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经甲方授权用...

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要看是什么原因没有房产证的，因为本身质量不过关无法办理房产证的就无效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问...

出租方对房屋进行出租的时候，如果不能亲自签订租赁合同的，出租人可以通地过委托其他人的方式签订租赁合同，所签订的合同具有法律效力。 1、为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人 2、因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书并且该授权委托书必须经过公证 3、签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款 4、依据《中华人民共和国合同法》第48条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的产权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。《城市房地产转让管理规定》第七条

甲方房屋产权不得有纠纷是指房屋没有抵押，没有债务，没有在政府规定拆迁范围之内。在租赁合同中，甲方通常也就是产权人，出租方；甲方在签署租赁合同将房屋出租给乙方（承租方）使用时，应保证该房屋，产权清晰，没有债务纠纷，没有质押，没有在政府规定拆迁范围之内，这些都是为了保证乙方（承租方）正常使用，以履行租赁合同的其他义务。