租房合同届满后甲方房屋产权是否有纠纷-法师兄

甲方房屋产权不得有纠纷是指房屋没有抵押，没有债务，没有在政府规定拆迁范围之内。在租赁合同中，甲方通常也就是产权人，出租方；甲方在签署租赁合同将房屋出租给乙方（承租方）使用时，应保证该房屋，产权清晰，没有债务纠纷，没有质押，没有在政府规定拆迁范围之内，这些都是为了保证乙方（承租方）正常使用，以履行租赁合同的其他义务。

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甲方房屋产权不得有纠纷是指房屋没有抵押，没有债务，没有在政府规定拆迁范围之内。在租赁合同中，甲方通常也就是产权人，出租方；甲方在签署租赁合同...

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《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》，本解释经最高人民法院审判委员会第1469次会议研究通过，于2009年9月1日正式实施。出租人与承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立。房屋租赁合同是否有效，根据有关法律和地方行政法规的规定，房屋租赁合同的有效性主要应从以下几个方面进行审查：1、审查合同主体是否合格。2、审查租赁标的物是否被法律法规禁止出租。

1、甲与乙的房屋买卖合同纠纷是债权纠纷。 2、被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

房屋转租是一种普遍存在的现象，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上又增添了承租与次承租人之间的转租关系。承租人将租赁房屋转租的行为必须经过出租人的同意，否则承租人的行为就构成无权处分行为。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。本案中，由于承租人与出租人之间产生纠纷，承租人不再支付租金。根据我国法律的规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，出租人可以单方面解除合同。在出租人与承租人之间的租赁合同解除后，次承租人与出租人之间的转租合同也随即解除。如果次承租人还想继续使用此房屋，建议与出租人重新签订租赁合同，双方协商租金及租赁期限，并不受前述转租合同的约束。由于承租人违约，出租人要求解除合同，次承租人可以采用以下几种途径来维护自己的合法权益：一是要求承租人返还租金；二是要求承租人赔偿损失；三是请求承租人支付违约金。