不迁走，房子能卖么？

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• 问卖房人非卖房户口不迁走该怎么办
  

  若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。

• 问房子怎么样才能迁走呢？
  

  亲，到户籍所在地派出所办理户籍迁出手续，需要携带户口本、身份证等个人有效证件所办理手续即可

• 问二手房卖方不迁走怎么办
  

  1、买受人的几户籍无法迁入。2、影响小孩上学。

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