房屋区域自治自律，是业主自治自律的基本原则。

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• 问民族区域自治有司法自治吗
  

  民族区域自治不可以司法自治。因为只要民族区域自治拥有了私法自治权，那么就跟联邦制无异。但是民族区域自治和联邦制是不一样的，民族区域自治说白了就是法律法规、中央政策在少数民族聚居地方的一种变通执行罢了。因为少数民族生活习俗、宗教信仰等一些问题，使得一些东西不可能完全执行

• 问物业居民自治与业主自治的区别是什么？
  

  若要管理自治，也必须征得百分之五十的业主同意，否则本质上也是不合法。执行起来也没有业委会具备合法性工作力度大。

• 问企业业主自治的原则有哪些？
  

  1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。 3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。 4、保护少数原则采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。 5、直选原则业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。

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