农村房子确权确本权后能不能过户

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• 问房屋确权后能不能过户
  

  当事人可以携带相关资料到房地产登记中心办理房地产转移登记。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问农村房子确权后可以过户吗
  

  农村房子确权以后能过户，但具有一定的前提。转让人和受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的房子必须建造合法、转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

• 问农村确权宅基地能过户吗
  

  农村确权宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。

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