个人转让房产土地增值税需要缴纳吗？怎么缴纳的呢？

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• 问投资企业房地产再转让土地增值税怎么缴纳
  

  1.《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税[1995]48号文件第一条规定：对于以房地产进行投资联营的，投资联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。 2.对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。

• 问转让房地产需要缴纳土地增值税,具体规定有哪些
  

  转让房地产需要缴纳土地增值税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

• 问者缴纳还是卖房者缴纳土地增值税
  

  卖方缴纳（只有商业性质房地产才需要缴纳土地增值税），但买卖合同中如果买卖双方对于税费承担另有约定的除外。

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