预售房毁损谁的责任？

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• 问预售房子被拆迁损坏该谁的责任？
  

  预售房毁损一般由出卖人担责，交付使用后房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。

• 问坏在预售商品房的房屋损坏由谁承担责任
  

  预售房屋损坏的责任按约定承担。没有约定的，房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使用后由买受人承担。买受人收到出卖人的书面交付通知，无正当理由拒绝接受的，房屋损坏，损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担。

• 问损毁物应由谁的责任
  

  1、提存的标的物毁损的由债权人承担责任。 2、标的物提存后，除债权人下落不明外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。 3、法律依据：《民法典》第五百二十九条 债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。

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