坏在预售商品房的房屋损坏由谁承担责任

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• 问租赁物损坏的责任由谁来承担
  

  租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人存在过错，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问租赁物损坏的责任由谁来承担?
  

  1、租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。 2、租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。 3、若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任。若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

• 问租赁物损坏责任由谁来承担
  

  租赁物损坏责任具体应该由出租人来承担，承租人造成损坏的或双方约定由承租人来承担的除外。出租人须对该租赁物进行修理和维护（包括对租赁物的正常保养），以保证承租人能够正常使用该租赁物。

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