无锡安置房上市政策都有哪些-法师兄

11月10日、11日两天，无锡房地产行业协会召开开发商座谈会以及媒体通气会时，都谈及了安置房上市的问题。在11月10日召开的开发商座谈会上，无锡市住房和城乡建设局有关领导对安置房上市问题也作出回应，称安置房上市细则正在谈论中。 11月11日，无锡市房地产协会在中山集团总部二楼召开了倡议规范房地产开发及中介行为媒体通气会，会上有记者向无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵提问有关无锡安置房上市的问题，沈洵表示：上市是要上市，但不会说这几年造了5000多万平米的安置房一下子全部上市，或者说百分之二十1000万平米的安置房全部上市，因为要根据他们的条件成熟度来决定。按照市委报告里说的那样要有序推动安置房上市，不会一次性的或者全面的上市。 11月13日，《无锡日报》刊登的《无锡市政府召开第71次常务会议》一文中称，11月12日无锡市政府召开第71次常务会议，会议听取了《关于无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房土地收益等费用标准的说明》《我市征地拆迁安置房上市交易有关渉税事项》，以及《市二院托管帮扶新五院的建议方案》的汇报；审议通过了《无锡市市区生活垃圾处理费征收实施办法》、《无锡市市级机关、事业单位编外用工管理办法》等。 11月14日，无锡市物价局官方网站发布了召开拆迁安置房计税价格评估方案论证会的新闻内容，文中指出，近期，由无锡市地方税务局、物价局价格认定联合召开“拆迁安置房计税价格评估方案评审会，会议审议了无锡市拆迁安置房计税价格评估技术方案。

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一、征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地（含撤组剩余土地）上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。二、征地拆迁安置住房符...

答

在如今的无锡拆迁安置房政策下，无锡征地拆迁安置房上市交易条件（同时满足）如下：（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）； ...

无锡的购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率为3％新政策不再划分144平方米的边界，统一规定90平方米以上的住房税率为1、5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率为3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率为3％，新政策是2％。、二套房首付需4层，利率上调10％　如果第一套房贷款还清，第二套房可以算是第一套房。第一套房贷目前实行基准利率。3、新购商品房（含新建商品房、二手房）转让前必须取得房产证3年。这意味着新房在取得房产登记证满3年前不得交易。

他想了解一下无锡安置房政策，可以看看：无锡户口买拆迁安置房需要什么手续１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果一定要的话好找个律师给合同约定！２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税。这个们可以约定由卖主来交！３、安置房除当事人外其它人不能贷款。

在如今的无锡拆迁安置房政策下，无锡征地拆迁安置房上市交易条件（同时满足）如下：（一）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（二）以安置时间起算满五年；（三）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；（四）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；（五）法律法规规定的其他条件。办理流程： 1、安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。 2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。 3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。注意事项： 1、简化征地拆迁安置住房上市补交土地收益手续，在拆迁安置房上市申报表上加盖“市人民政府土地审批专用章”作为审批依据。土地使用权终止日期以该宗地内第一次办理上市补交土地收益手续的时间为起始时间计算。 2、征地拆迁安置住房上市交易时补交的土地收益等相关费用标准由市住建、财政、国土、物价部门以及所在区人民政府适时核定，报市人民政府确认后公布执行。 3、各区要认真做好征地拆迁安置住房的安置审核和结算工作，完善历史遗留项目的建设手续，加快征地拆迁安置住房初始登记的办理，审核并公告确认征地拆迁安置住房项目的安置时间，积极支持征地拆迁安置住房上市交易。