欠款不还可以执行唯一住房吗-法师兄

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍...

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参考如下最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但...

2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

唯一的住宅可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院设定抵押的住房规定》第一条规定，对被执行人所有依法设定抵押的住房，人民法院可以检查，根据抵押权人的申请，可以依法拍卖、出售、偿还债务。因此，设立抵押权的房屋，即使被执行人只有一所房屋，法院也可以强制执行。另外，根据《最高人民法院对人民法院执行异议和复议事件的一些问题的规定》第20条的规定，金钱债权的执行中，符合以下情况之一，被执行人以本人和复议家属维持生活所需的住宅为理由提出异议的，人民法院不支持（1），以被执行人有抚养义务的人的名义，其他可以维持生活所需的住宅的情况下（2）执行依据生效后，被执行人逃避债务转让其名义的房地产的情况下，（3）申请执行人以当地廉租住宅保障面积为基准，被执行人提供住宅租赁住宅的平均住宅租金，从住宅基准中扣除住宅租赁费用的住宅的住宅基准，从住宅从住宅租赁费用的住宅租赁费用的5年间的平均减去即使是没有设定抵押权的房子，如果被执行人有上述情况，法院也可以强制执行唯一的住宅。