小区不需要物业管理费吗-法师兄

目前我国针对物业管理服务没有专门立法，针对业主及物业管理服务规定的最高法律是《中华人民共和国物权法》，最高的行政法规是由国务院颁布的《物业管理条例》，该法律法规主要适用于新建商品房住宅小区、商业小区、写字楼等。居民小区的构成主要有以下几类，各自情况不同，依据的相关法律法规也不同： 1、新建住宅小区，依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及各地区相关法律法规，在业主入住前已办理前期物业管理服务备案，业主购房签定购房合同的同时签定前期物业管理服务合同确认书及临时管理规约，已认同小区物业管理服务企业、服务标准及收费标准。 2、新建商业小区，依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》及各地区相关法律法规，在业主入住前已办理前期物业管理服务备案，业主购房签定购房合同的同时签定前期物业管理服务合同确认书及临时管理规约，已认同小区物业管理服务企业、服务标准及收费标准。 3、新建写字楼、商业住宅，依据建设开发单位及产权人约定，确定物业管理及服务。 4、非商品房小区、国有直管公产住房小区、单位产和企业产小区、军产及教产小区、集体建设用地住宅小区，物业管理服务由街道办事处、居民委员会、村民委员会、小区产权单位、产权人、承租人（实际使用人）等共同协商确定。

答

如有物业公司提供物业服务，是应该交物业管理费。...

答

物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准，有约定的要包括在内。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1。管理服务人员...

物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前，房子基本都是单位的房管房，垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进，垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。

物业提供服务不符合合同约定，可以到法院起诉。

根据我国有关法律法规，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交付给物业买受人的物业，物业服务费或者物业服务资金由开发建设单位全额缴纳。