门面租赁合同到期后还有法律效力吗?

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• 问门面租赁合同到期后怎么办
  

  一、从帖子“门面换了几个经营户”来看，你同意门面转租； 二、因现经营户合同未到期，如果现经营户是与你商量门面转让之事，你接手门面，从事经营，不是出于房东地位，而是出于承包地位，他有权收取转让费；如果现经营户是与你商量终止合同之事，你们可以就违约责任协商解决或依合同约定解决。 三、如果没有合同明确约定“到期后，装修费如何处理的话”，现经营户合同到期后，可能还会与你协商解决装修费问题；原则上装修费可以在考虑折旧等因素的基础上，适当补偿现经营户，这属于法律上的不当得利。 四、如果没有合同明确约定“到期后，装修费如何处理的话”，你应当权衡门面转让和到期后补偿装修折旧费的多少，自己决定。

• 问合同到期之后还有法律效力吗
  

  没有，如果合同双方已经履行了合同约定的义务，那么该合同到期后即终止了，对以后不再具有法律效力。法律规定当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

• 问不定期租赁合同有法律效力吗
  

  所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。不定期租赁应当具备下列条件： 1、出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确; 2、双方当事人在合同成立后没有就租赁期限达成补充协议，根据合同有关条款或者交易习惯又不能确定租赁期限。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系。

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