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农村集体经济组织成员能否获得拆迁补偿?户口迁入城镇导致农村出身者

2024-11-18
根据拆迁政策,集体户有权获得拆迁赔偿。拆迁资产的补偿费用包括无法迁移的土地、房屋、建筑物及其上附着物,以及由于搬迁导致损失的设备所产生的补偿金。此外,实际或预期经营损失的停产、停业损失以及根据拆迁政策所发放的奖励费用(如速迁费、拆迁奖励费等)也可以被视为拆迁赔偿的一部分。 房屋征收是国家对非国有财产进行公平补偿后采取的强制性交易行政措施。其立足点为“公共利益”,并且必须给予公正补偿。仅在公共利益特殊需求且依法给土地使用权者提供相应补偿的前提下,政府方可依程序提前回收公民的土地使用权。 在征地拆迁实践中,法定征收程序严谨,包括报批前公告、调查、听证、报批、征地补偿安置方案制定与公告等环节。通常而言,宅基地使用权因征收而灭失有两种情况。一是双方达成拆迁补偿协议,此时宅基地使用权归于消失。二是拆迁方通过申请司法强拆,遵循法定司法程序完成宅基地上房屋的征收。

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